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1、最大的影响因素,当属阜阳房产的估值,房产借资的最大借资额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房产市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房产借资的额度,每家商业银行控制借资风险的方法不同,对于房产和借资人的要求也不同,所以抵押房产借资时要注意在阜阳银行之间对比选择.
3、房产抵押借资额度主要是看房产本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借资额度.
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在建房屋抵押贷款所需要的资料：
1、适用房产建筑装修贷款,抵押商住房子商务活动贷款,拆迁安置房屋应急贷款,抵押拆迁安置住宅出国留学贷款,商住两用房本抵押教育贷款等阜阳房屋土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、阜阳房屋贷款营业执照
6、商品房屋预售许可证
房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.放款一般为15日至一个月左右,申请抵押商住两用房产大额购物贷款,抵押商品现房出国留学贷款,分期房屋抵押大额购物贷款,自建住房抵押资金周转贷款,按揭购房合同抵押大额贷款等贷款需要在阜阳太和县银行的营业机构开立活期存款帐户.
房屋抵押借款（阜阳银行资金）：
和阜阳多家银行合作,有特殊的办理渠道,找我司办理房屋抵押借款合作的优势：
（1）能为您省去不少的时间,银行房抵贷的流程复杂,材料繁杂,我司一步帮你准备到位,避免房屋借款过程中因为材料不齐而耽误办理的进度.
（2）我司可以对接更适合客户的银行产品：房产证抵押大额贷款,抵押自建现房生意贷款,商品房屋抵押生活支出贷款,自建住房生意贷款,抵押全款购房合同经营贷款等.因为阜阳每家银行的利息、额度、放款时间、借款周期等要求是不一样的,我司多年的银行合作经验,比较了解阜阳各家银行的房屋借款产品,给客户一个合适的匹配.
（3）有些房屋借款材料是客户没法提供的,我司可以代办理.一般的话需收取一个手续费.
阜阳房产抵押借款选择的办理方式:商住房产抵押助学贷款,按揭现房抵押教育贷款,房屋抵押助学贷款等.因为在不同的借款渠道（银行,借款机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,阜阳借款机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.
